Порядок проведения землеустроительной экспертизы

Землеустроительная экспертиза проводится в досудебном и судебном порядке при разрешении споров с землей – с предоставлением, разделом, объединением, изъятием участков и т.п.

Землеустроительная экспертиза назначается для проведения анализа землеустроительной документации, с целью подтверждения ее соответствия требованиям действующего законодательства РФ, в частности – ФЗ№78 от 18.06.2001г. «О землеустройстве». В судебном порядке она назначается по определению суда и постановлению следователя. В досудебном порядке – заключается договор между заказчиком (в роли которого может выступать, как физическое, так и юридическое лицо) и экспертным учреждением. Для этого передаются на изучение и анализ все документы по землеустройству, касающиеся объекта, в отношении которого возникли споры. Наше экспертное учреждение «Бюро судебных экспертиз», где работают высококлассные эксперты, специализирующиеся на вопросах землеустройства, предлагает проведение землеустроительных экспертиз в судебном и досудебном порядке. В максимально сжатые сроки вы получите экспертное заключение, которое может стать весомым доказательством в суде. В нем будут подробные ответы на все поставленные вопросы с экспертными выводами.

Когда требуется заключение землеустроительной экспертизы?

Объектом изучения землеустроительной экспертизы выступает земельный участок или его часть, а именно – границы, геодезические координаты, правоустанавливающие документы на землю, межевые планы, материалы топографических съемок и т.д. Проведение землеустроительной экспертизы требуется для:

• определения точного места расположения участка;
• уточнения границ земельного участка и/или его площади;
• подтверждения права собственности;
• подтверждения или опровержения факта нарушения границ;
• определения законности возведения на земельном участке объектов капитального строительства и т.д.

Необходимость в этом виде экспертного исследования возникает при исправлении реестровой ошибки, при проведении каких-либо сделок с землей – купли/продажи, дарения, вступления в наследство, разделе между наследниками или бывшими супругами и т.д. Эта юридическая процедура понадобится при выявлении ошибки в правоустанавливающих документах, подозрениях на наложении участков или при негативном антропогенном воздействие на почвенные покровы, разрешении споров о границах смежных участков и т.д.

Как назначается землеустроительная экспертиза?

При проведении судебной землеустроительной экспертизы в определении суда для вынесения справедливого решения при разбирательстве конфликтов с землей указывается:

• вид экспертного исследования;
• сведения об экспертной организации и эксперте, которому поручено проведение экспертного исследования;
• перечень вопросов, требующих подробных ответов;
• адрес и координаты земельного участка;
• сроки проведения землеустроительной экспертизы.

При проведении досудебной землеустроительной экспертизы все перечисленное выше указывается в договоре, который заключается между экспертной организацией и заказчиком, которым может выступать одна из сторон конфликта, возникшего между собственниками земли, органами муниципалитета, кадастрового учета, исполнительной власти и т.д.

Как проводится землеустроительная экспертиза?

Проведение независимой или судебной землеустроительной экспертизы условно можно разделить на несколько этапов:

• определение целей и задач;
• изучение предоставленной заказчиком документальной информации;
• выезд на объект для проведения полевых работ – геодезических исследований, фотофиксаций, проведение измерений и съемок;
• обработка полученных измерений, проведение инженерных расчетов и другие кадастровые работы;
• составление экспертного заключения, в котором эксперт дает ответы на все поставленные в определении или в заключенном с заказчиком договоре вопросы с экспертными выводами.

Экспертное заключение предоставляется заказчику, в суд или следователю. Оно является официальным документом и может быть использовано при досудебном урегулировании конфликта между собственниками одного или соседних земельных участков, собственником земли и органами муниципалитета и т.д.

Этапы проведения судебной землеустроительной экспертизы

• Сообщим порядок назначения и проведения землеустроительной экспертизы.
• Подготовим информационное письмо для суда.
• При назначении судебной землеустроительной экспертизы заберем дело из суда.
• Выполним судебную экспертизу в срок от 20-ти рабочих дней. Экспертизу необходимо будет оплатить.
• Заключение эксперта и материалы дела вернем в суд.
• При необходимости наш эксперт в суде даст пояснения по проведенной землеустроительной экспертизе.

Этапы проведения внесудебного землеустроительного исследования

• Сообщим перечень необходимых документов для исследования.
• Клиент предоставляет необходимые документы лично или в электронном виде.
• Проведем землеустроительное исследование в срок от 10-ти рабочих дней после заключения договора и оплаты.
• Сообщим о готовности и предоставим заключение специалиста по земельному исследованию.

Сколько стоит проведение землеустроительной экспертизы?

Стоимость проведения землеустроительной экспертизы определяется отдельно для каждого заказа. Она зависит от ряда факторов, среди которых:

• тип экспертизы – единоличная, комиссионная, комплексная;
• вид экспертизы – первичная, повторная, дополнительная;
• общий объем работ для составления и предоставления экспертного заключения;
• удаленность объекта и погодные условия;
• наличие землеустроительной документации и т.д.

При обращении в экспертное учреждение «Бюро судебных экспертиз» стоимость услуг рассчитывается на этапе заключения договора. Мы предоставляем информационное письмо для суда о готовности проведения судебной землеустроительной экспертизы. При необходимости, сами забираем дело из суда. Экспертное исследование проводим в срок – от 10 рабочих дней. Наш эксперт, если это требуется, ответит на вопросы суда по результатам проведенного экспертного исследования.

Вы можете заказать проведение судебной и досудебной землеустроительной экспертизы в экспертном учреждении «Бюро судебных экспертиз» по телефонам 8 (495) 120-13-28 и 8 (800) 500-31-28 или отправив заявку на электронную почту info@sud-expertiza.org.